Gravinnelaan 24 , 3261 AT, Oud-beijerland

Gelijkvloers, op loopafstand van het centrum en onderhoudsvriendelijk. Zijn dit uw woondromen? Dan is het echt de moeite waard om bij dit prachtige, moderne appartement aan de Gravinnelaan 24, in Oud-Beijerland te kijken. Het appartement is voorzien van een moderne keuken en de badkamer is ook zeer netjes én van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, ideaal als logeerkamer voor de kleinkinderen en/of voor het uitoefenen van uw hobby's.

Het appartementencomplex met de naam 'De Gravin', is in 2012 opgeleverd. Gravinnelaan 24 is gelegen in het gebouw 'Louise' en is van alle moderne gemakken voorzien zoals een ruime lift, een algemene fietsenberging (met stopcontacten voor het opladen van elektrische fietsen) en een balkon ruim van ca. 10 m². De nabijgelegen Jumbo heeft alles in huis voor de dagelijkse levensbehoefte. Openbaar vervoer is binnen handbereik dankzij de bushalte om de hoek, en ook het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast woont u hier in een groene omgeving, direct naast een waterpartij. Hier voelt u zich meteen thuis!

Indeling

Entreehal/begane grond
Nette, goed verzorgde en overdekte entree met modern bellentableau, brievenbussen en toegang tot de hal van het appartementengebouw en de fietsenberging met aparte in-/uitgang aan de zijkant van het gebouw. De entree voelt al meteen verzorgd aan waardoor u en uw bezoek meteen de fijne sfeer van het complex zal ervaren.

Tweede verdieping
Deze woning ligt op de tweede verdieping. De entree is heerlijk ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. U komt eerst langs de badkamer, de slaapkamers, separaat toilet en aan de achterzijde van het appartement is de ruime en zeer lichte woonkamer te vinden. We informeren u graag eerst over de woonkamer, een hele fijne ruimte!

De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat tevens zorgt voor een prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon van circa 10 m². Daarnaast beschikt u over een handige inpandige berging, ideaal voor het opbergen van keuken- en andere spullen, en tevens geschikt voor uw wasmachine en condensdroger.

De L-vormige woonkeuken grenst aan de woonkamer en is modern en compleet ingericht. De hoogglans witte keuken biedt volop opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), combi-magnetronoven (2017), recirculatiekap, keramische kookplaat en een koel-/vriescombinatie (2017).

De badkamer is modern betegeld en is voorzien van een toilet (tweede toilet), ruime inloopdouche en wastafel.

De hoofdslaapkamer grenst direct aan de badkamer, waardoor u vanuit uw slaapkamer eenvoudig toegang heeft. Vanuit deze kamer geniet u bovendien van een prachtig uitzicht op de waterpartijen rondom het complex. De twee overige ruime slaapkamers zijn flexibel in te delen en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of logeerkamer.

De CV-installatie (2012) is gesitueerd in de algemene gang.

Bijzonderheden:
- supermarkt, restaurant, zorgbureau, busverbindingen en centrum van Oud-Beijerland op loopafstand;
- appartement heeft veel ramen/deuren en hierdoor ook veel lichtinval;
- gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 220,- per maand;
- in de Gravin geldt een minimumleeftijd van 55 jaar.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn,, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO