Grote Straat 32 , 6325 EC, Berg En Terblijt

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 met 3 slaapkamers, garage en leuke tuin staat in Berg en Terblijt. De woning, opgetrokken uit mergelstenen, is goed onderhouden en gelegen in een rustige straat in het hart van het dorp. Winkels en voorzieningen alsook diverse uitvalswegen naar Valkenburg en Maastricht zijn in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de sfeervolle entree met originele details. Vanuit de hal heeft u toegang tot de
trap naar de verdieping, de trap naar het souterrain (in gebruikt als provisiekelder) en de woonkamer.
De lichte woonkamer met eetkamer (10.28m x 3.83m) heeft grote ramen die voor een prettige lichtinval
zorgen en uitzicht bieden op de mooie voortuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een eiken
parketvloer wat een warme uitstraling geeft. Aangrenzend aan de woonkamer is via een tussenportaal het
toilet bereikbaar. De ruime functionele woonkeuken (5.74m x 3.83m) is voorzien van diverse apparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin.

De tuin op het zuiden strekt zich uit aan de zijkant en achterkant van de woning. De fraaie achtertuin is een
fijne plek om tot rust te komen. Met zowel zon als schaduw plekken, groene borders, vijver en een terras.
Vanuit de tuin is ook de ruime garage bereikbaar, ideaal voor stalling en opslag. De garage is met de auto
bereikbaar via de Kleinstraat, waar nog een extra parkeerplek beschikbaar is.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (3.77m x 3.77m) aan de
achterzijde en slaapkamer II (3.78m x 2.65m) aan voorzijde. De nette badkamer (2.68m x 2.77m), eveneens
aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, bidet, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer (4.25m x 2.76m).
Daarnaast is er een praktische bergzolder waar de cv-installatie (Remeha bouwjaar 2019) is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Authentieke details;
- Goed onderhouden;
- Centraal gelegen;

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.