Grote Werfstraat 20 B , 3043 GH, Rotterdam

Stijlvol Wonen in Overschie – Instapklare Dubbele Bovenwoning (88 m²) met Balkon

Welkom aan de Grote Werfstraat 20 B – een prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoning in het rustige en opkomende Overschie. Deze moderne woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale locatie vlak bij het bruisende centrum van Rotterdam. Perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol, instapklaar huis met een hoog afwerkingsniveau.

LOCATIE

De Grote Werfstraat 20 B bevindt zich in het rustige en opkomende Overschie – een wijk met volop potentie, vlak bij het levendige centrum van Rotterdam. De ligging is niet alleen vredig, maar ook bijzonder centraal. Via de Schielaan is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen richting de rest van de regio. Bovendien ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand – ideaal voor wie regelmatig reist.

In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er diverse parken en groene zones in de buurt. Deze locatie is dan ook perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke gemakken en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Bij aankomst op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop terecht. Vanaf hier is ook het het toilet toegankelijk. Wanneer je vanaf de overloop de deur doorstapt kom je terecht in een grote, open ruimte waar door de vele ramen aan beide kanten er sprake is van veel daglichttoetreding. Een heerlijke woonverdieping! Aan de straatzijde bevindt zich een ruime, maar toch knusse zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De moderne en gerenoveerde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Een vierpits-gasfornuis, ingebouwde combi-oven & magnetron, vaatwasser, en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de middagzon.

Tweede verdieping:
Op de bovenste woonlaag vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een comfortabele en praktische ruimte, helemaal van deze tijd.

BIJZONDERHEDEN:

- woonoppervlakte 88m2;
- volledig gerenoveerd en instapklaar;
- moderne keuken en badkamer;
- energielabel D;
- eigen balkon;
- eigen grond;
- twee ruime slaapkamers;
- voorzien van dubbel glas;
- veel lichtinval door grote raampartijen;
- dubbele bovenwoning met eigen entree;
- oplevering kan snel, in overleg.

Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een sfeervol, licht en comfortabel huis met een hoogwaardige afwerking – op een centrale locatie in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning!

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.