Grotestraat 1 , 5991 AV, Baarlo

Midden in het levendige hart van Baarlo ligt deze karakteristieke hoekwoning met o.a. een sfeervolle binnenplaats met vrije achterom, een royale berging en voorzieningen zoals slaapkamers, badkamer en toilet op de begane grond. De uiterst ruime eerste verdieping heeft tal van mogelijkheden.

In het kort beschikt de woning onder andere over een ruime woonkamer (totaal ca.39m2), twee slaapkamers van ca. 14 & 13m2 op de begane grond, een ruime badkamer en toilet, serre, en een sfeervolle binnenplaats, een royale kelder en een grote ruimte van ca. 125m2 op de eerste verdieping.

De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Zoals de verkoper het treffend omschrijft:

“De woning ligt midden in de levendige dorpskern van Baarlo met een schitterend uitzicht over de markt en aangrenzend Kasteelpark, maar eenmaal binnen is het een oase van rust, binnen enkele minuten zit je in een natuurgebied of bij de Maas.Daarnaast zijn supermarkten en diverse voorzieningen op loopafstand en zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en makkelijk te bereikbaar.”

Indeling.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal met natuur hardstenen vloer valt direct de praktische indeling en de hoeveelheid ruimte op.

De woonkamer is verdeeld in 2 gedeeltes met houten vloeren.

Door de aanwezigheid van twee slaapkamers, badkamer en toilet op de begane grond is de woning geschikt om gelijkvloers te wonen.

De keuken van ca. 16m² is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap). Het betreft een Bulthaup keukenblok.

De serre van ca. 13m² is een mooie plek om te zitten met zicht op de binnenplaats en veel daglichttoetreding.

De badkamer van ca. 8 m² biedt een prettige combinatie van comfort en ruimte en is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich een aparte toiletruimte met hangend closet en fontein.

Vanuit de woning bereikt u de prachtige binnenplaats, deels overdekt (met een Frans sfeertje), een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging van maar liefst ca. 17m²

Eerste verdieping:
De eerste verdieping verrast met een zeer royale zolderruimte van ca. 125 m² waarbij de mooie kapconstructie in ’t oog springt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkkamer, hobbyruimte of andere leefruimte. De royale oppervlakte maakt het mogelijk om hier geheel naar eigen inzicht invulling aan te geven. Op deze verdieping zijn tevens de c.v. opstelling (combi 2020) en de witgoedaansluiting aanwezig. Ook is er nog volop ruimte om spullen op te bergen in het zoldergedeelte.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich bovendien een royale kelderruimte van ruim 25 m².
Goed om te weten:
· Overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing en diverse luiken
· Het dak is geïsoleerd
· De keuken, serre, badkamer en toilet hebben vloerverwarming
· De woonkamer en hal zijn voorzien van elektrische (batterijen) jaloezieën

Kortom:
Grotestraat 1 is een woning die je moet ervaren. Een bijzondere combinatie van een centrale dorpsligging en veel leefruimte.

Interesse in dit unieke object? Bel of mail ons en we gaan bezichtigen op korte termijn.