Ham 2 , 2685 WG, Poeldijk

In de geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Westhof en Dijkpolder staat dit stijlvolle vierkamer hoekwoning, een woning waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Dankzij de royale woonkamer, de moderne open keuken en de twee goed bemeten slaapkamers en een ruime nader in te delen zolder is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een eigentijds thuis met een warme sfeer. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust of u nu wilt ontspannen met een goed boek, barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een schuur en een achterom.

Welkom in Poeldijk, een charmante en groene woonomgeving waar landelijke rust en moderne gemakken perfect samenkomen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke dorpssfeer. Hier geniet je elke dag van het beste van twee werelden: de serene stilte van het buitenleven én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Fiets- en wandelpaden slingeren door het prachtige buitengebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging is Den Haag bovendien snel bereikbaar, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd in een sfeervolle hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De zonnige achtertuin nodigt uit om te genieten van lange zomeravonden of een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Hier kookt u met plezier en gemak, terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin of uw gasten.

Eerste verdieping:
De vaste trap leidt naar de ruime overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers beschikt over een ruime inloopkast. De royale moderne badkamer ademt de luxe en rust van je wellness een huis, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met zijn royale ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich een nader te benoemen ruimte welke als slaapkamer of hobbyruimte is in te delen. Tevens is er een aparte wasruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 139 m²
- Inhoud ca. 480 m³
- Perceeloppervlakte 152 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- CV-ketel, bouwjaar 2019
- HR++ glas
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.