Hellemonsdreef 8 , 4715 PR, Rucphen

Aan de Hellemonsdreef 8 in Rucphen voelt thuiskomen meteen bijzonder. Zodra je je eigen statige oprijlaan opdraait, laat je de wereld even achter je. De ruimte, de rust en het groen omarmen je direct. En ja, het gebeurt hier gewoon elke keer weer dat je jouw eigen hertjes over je eigen perceel ziet lopen. Dat zegt eigenlijk al genoeg.

De woning heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen 'plattelandswoning’. Dit betekent dat je hier kunt wonen met een landelijk karakter, passend bij de omgeving en het gebruik van het perceel. Wil je hier meer over weten dan maken we een Move account voor je aan waar documentatie te vinden is hierover.

Dit vrijstaande herenhuis staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.120 m² en ademt karakter. De bouwstijl is er zo één waar je automatisch even voor stopt. Binnen word je keer op keer verrast. De woning is keurig onderhouden en goed bewoonbaar, maar biedt tegelijkertijd alle vrijheid om het huis verder naar je eigen smaak en wensen te vormen. Of je nu groots wilt uitpakken of juist subtiel wilt aanpassen, hier kan het.

De mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning na het doen van enkele aanpassingen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een uit de hand gelopen hobby, een werkruimte, een man / women cave of juist een plek waar creativiteit alle ruimte krijgt.

Buiten is het minstens zo genieten. De grote vijver vormt een prachtig punt in de tuin en vanuit de gezellige overkapping kijk je hier heerlijk over uit. Dit is zo’n plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De grote garage met twee openslaande deuren biedt ruimte voor twee auto’s en nog veel meer. Ook op de oprit is plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd ontspannen is, ook voor bezoek.

Je woont hier aan een rustige weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen. Alle voorzieningen zijn verrassend dichtbij. Zowel Rucphen als Roosendaal liggen op fietsafstand, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De Rucphense bossen en heide liggen om de hoek voor wie graag wandelt of fietst, en binnen zes minuten zit je op de A58 richting Breda of Roosendaal.

Hellemonsdreef 8 is geen standaard woning. Dit is een plek voor mensen die landelijk willen genieten, ruimte zoeken, vrijheid willen voelen en toch verbonden willen blijven met het dagelijkse leven. Een huis dat je elke dag opnieuw laat glimlachen.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning wordt in collegiale samenwerking verkocht met Van Hassel Makelaars;
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Wat bovenlichten, glas-in-lood ramen en deuren hebben enkele beglazing;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De keuken (wel sommige apparatuur vernieuwd) en badkamer zijn ouder dan 20 jaar;
- De verdiepingsvloer is van hout;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketels: Remeha Avanta 28c CW4 2011 en Remeha Calenta 40c CW5 2011
- Deze woning heeft energielabel D;
- De woning heeft als bestemming agrarisch en heeft als functie aanduiding specifieke vorm van wonen - plattela
- Karakteristiek herenhuis;
- Meerdere authentieke zijn nog aanwezig;
- Landelijke ligging, dus genieten van de rust, maar toch nabij voorzieningen
- Multifunctionele hobbyruimte die te gebruiken is voor meerdere doeleinden;
- Volledig omheinde tuin;
- Er is een dierenverblijf met aangrenzend weiland;
- Fraaie eigen oprijlaan met sierpoort;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.