Hendrik Andriessenstraat 45 , 1544 MT, Zaandijk

Riante geschakelde woning met garage, aan vaarwater én gelegen op eigen grond!

Welkom aan de Hendrik Andriessenstraat – een heerlijke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Deze ruime geschakelde woning ligt direct aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht over het natuurgebied. Hier woon je op een unieke locatie waar je iedere dag geniet van water, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers, twee extra ruimtes op de vides en een royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heb je vanuit de zithoek een prachtig uitzicht over de tuin, het water en het achtergelegen natuurgebied. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een fijn gezinshuis is waar je comfortabel kunt wonen en gezellig samenkomt met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer.

De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels aangelegd, verzorgd onderhouden en gunstig gelegen op de zon. Met meerdere terrassen, een fraaie beplanting en het water direct achter de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin stap je zó op de boot dankzij de eigen aanlegsteiger en drijvende steiger. Of je nu graag vaart, gaat suppen, vist of simpelweg wilt genieten van het vrije uitzicht; deze plek biedt het ultieme buitenleven. De directe ligging aan het natuurgebied zorgt bovendien voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid.

Ook praktisch heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige garage/berging aanwezig. Deze ruimte is momenteel voorzien van een nieuwe pui met loopdeur en in gebruik als berging en wasruimte. Indien gewenst kan dit relatief eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage toegankelijk voor een auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De speelse vide-oplossingen zorgen hier voor extra ruimte en geven de verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Deze ruimtes lenen zich perfect als thuiswerkplek, speelruimte of leeshoek.

Daarnaast biedt de woning diverse interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo is het mogelijk om de woonkamer op de begane grond aan de achterzijde uit te bouwen. Voor deze potentiële aanbouw zijn in de achtertuin reeds 2 palen geheid. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de eerste verdieping verder uit te breiden, waardoor extra woon- of slaapkameroppervlakte kan worden gerealiseerd.

De woning ligt in de populaire woonwijk Rooswijk in Zaandijk, direct naast natuurgebied Het Guisveld. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en waterrijke omgeving. Omdat de wijk vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer kent, wonen kinderen hier veilig en rustig. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, winkels, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder het sportpark in Westerkoog met zwembad en sporthal De Koog. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A8, A9 en ring A10. Ook het openbaar vervoer is ideaal: het centrum van Zaandam ligt op slechts enkele treinminuten afstand en Amsterdam Centraal bereik je in circa 17 minuten.

Kortom: een royaal gezinshuis op een unieke locatie aan vaarwater en natuur, waar ruimte, rust en comfortabel wonen perfect samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Ruime keuken aan de voorzijde van de woning met diepe kast onder het trappenhuis. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het water. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage/berging met aansluitingen voor witgoed en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met grote raampartijen; vier slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gesitueerd met prachtig uitzicht, voorzien is van een inloopkast, elektrische zonnewering en toegang geeft tot de vide. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens grote raampartijen en toegang tot de vide. Nette badkamer is te bereiken via de overloop en via de masterbedroom en is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via twee vaste trappen bereikbare tweede verdieping met twee ruime zolderkamers, deze staan via de vide in directe verbinding met de slaapkamers. In het midden zit een separate bergruimte met cv-opstelling en unit van de mechanische ventilatie.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte: 161 m²
• Garage/Berging: 16 m²
• Inhoud: 552 m³
• Perceeloppervlakte: 179 m² eigen grond
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Grenzend aan vaarwater en natuurgebied
• Prachtig uitzicht
• Achtertuin op het zuiden
• Speelse indeling met hoge plafonds en vides
• Eigen aanlegsteiger
• Op eigen erf 2 parkeerplekken
• Buitenschilderwerk mei 2026
• Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlakte op de eerste verdieping en uitbouw woonkamer (heipalen reeds aanwezig)
• Aanvaarding in overleg, kan snel.