Henry Fordstraat 22 , 3238 BE, Zwartewaal

Deze leuke en karakteristieke woning is door de huidige eigenaar in 2018 compleet gerenoveerd, dus authentiek wonen in een moderne uitvoering. Gelegen in het gezellige Zwartewaal op circa 30 minuten van Rotterdam, nabij het haventje en het Brielse Meer. Royale woonkamer, nette keuken, heerlijke achtertuin en wonen in een dorpse sfeer kenmerken deze woning. Kom een kijkje nemen en ervaar de gezellige sfeer in dit huis!

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met vloerverwarming aan de voorzijde van de woning met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte en ruime doorzon woonkamer en een dichte keuken aan de achterzijde met keukeninrichting geplaatst in een wandopstelling voorzien van 1 1/2 spoelbak, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, koelkast, elektrische oven, Quooker en afzuigkap.

1e verdieping:
Mooie badkamer met aansluiting wasmachine, toilet, douche cabine en een waskom op plateau. Achter-, zij- en voorslaapkamer met een dakkapel in de badkamer. Airconditioning aanwezig alsmede nog een vliering met Cv ketel opstelling.

Tuin:
- Fraai aangelegde achtertuin met een lekker terras, veel privacy, stenen berging achterin de tuin en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
- dakbeschot (excl. pannen) vernieuwd in 2018;
- gevel-, gedeeltelijk vloer (keuken en hal), isolatie,
- geheel dubbele beglazing;
- alle elektra vernieuwd in 2018;
- badkamer vernieuwd in 2018;
- alle waterleidingen en Cv leidingen vernieuwd in 2018;
- goten vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22.000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

ZWARTEWAAL
Met haar ligging aan het Brielse meer, vlakbij het Haringvliet en de Noordzee is Zwartewaal van oorsprong een levendig vissersdorp. Die nostalgische sfeer proef je nog altijd terug in de jachthaven. Waar deze plek oorspronkelijk dienst deed als handelsplaats voor talloze vissers, is het nu de volmaakte plek om de trossen van jouw sloep los te gooien voor een dag vol plezier op het water.

Met ruim 1.900 inwoners is Zwartewaal een klein maar zeer actief dorp. Het dorp kent een rijk verenigingsleven met een fanatieke voetbalclub, tennisvereniging, toneelvereniging en manege. Bovendien organiseren de inwoners het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Van de jaarlijkse herfstfair tot het Blackpool Zomerfeest

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE