Heutinkhoekweg 5 , 7535 DP, Enschede

Vrijstaande villa met royale tuin, dubbele garage en veel potentie op prachtige locatie in Enschede Oost.

Aan de rustige Heutinkhoekweg in het geliefde oostzijde van Enschede staat deze vrijstaande villa uit 1970. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.493 m² en biedt een woonoppervlak van circa 202 m². De plek is werkelijk uniek: je woont hier in een groene en rustige omgeving met het buitengebied op loopafstand en toch vlak bij alle voorzieningen.

De villa is aan de buitenzijde uitstekend onderhouden, maar de binnenzijde is gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vijf slaapkamers, een ruime dubbele garage en een heerlijke tuin rondom is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie.

De ligging is bovendien perfect: op loopafstand van winkelcentrum Miro, diverse basis- en middelbare scholen en dicht bij de uitvalswegen richting de A35 en het centrum van Enschede.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een toplocatie in Enschede Oost? De Heutinkhoekweg 5 is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt de ideale basis om er een eigentijdse en comfortabele gezinsvilla van te maken.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast en toilet. De royale woonkamer is licht en kijkt uit op de groene tuin rondom. De keuken is gesloten van opzet. Er is geen apparatuur meer aanwezig op een oude 4 pits gasfornuis met oven na. Het aanrechtblad is van roestvrijstaal. Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel, tevens heeft deze slaapkamer een inloopkast. De tweede kamer is eveneens voorzien van een wastafel en kan uitstekend dienen als werk- of logeerkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde en één slaapkamer met wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Buiten:
De woning ligt op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en de aangebouwde stenen dubbele garage van circa 51 m² biedt plaats aan twee auto’s en extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970. Perceelgrootte: 1493 m². Inhoud: 905 m³. Woonoppervlakte: 202 m². Energielabel: D.
- Verwarming via Brink heteluchtverwarming;
- Warmwatervoorziening via gasboiler;
- Voorzien van twee airco’s met buitenunit, in de woonkamer en keuken, geschikt om zowel te verwarmen als te koelen;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Badkamer begane grond deels vernieuwd in 2017;
- Dubbele garage met plaats voor twee auto’s;
- Gelegen aan rustige weg in bosrijke woonomgeving;
- Nabij scholen, winkelcentrum Miro, buitengebied en uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een clausule inzake aanwezigheid van asbest en een ‘niet door verkoper bewoond’-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.