Hofweg 48 , 7772 GJ, Hardenberg

Tussenwoning met vier slaapkamers in groene en kindvriendelijke woonwijk ''Baalder''

De woning beschikt over een prettige en functionele indeling, met een lichte woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte in de woning. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een overkapping met berging en fraai aangelegde tuin, waardoor je hier heerlijk kunt genieten. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst.

De woning is gunstig gelegen in de wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse scholen, een sportcentrum en winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Hardenberg is goed bereikbaar. Hardenberg is een levendige en gezellige stad met een ruim aanbod aan winkels, horeca en diverse andere voorzieningen. Daarnaast is de stad omgeven door veel groen en natuur.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, deze is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer biedt directe toegang tot de tuin door middel van de openslaande deuren. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien, met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en genoeg werk en opbergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met daaraan een slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Buitenom: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een overkapping met berging. Aan de voorzijde van de woning is toegang tot de tweede berging, waar tevens de cv-installatie is geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- 4 slaapkamers
- 6 zonnepanelen (2022)
- Gerenoveerde badkamer en toilet
- Tuin op het Zuidoosten
- Overkapping met aparte berging in achtertuin
- Diverse voorzieningen in de nabije omgeving

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.