Hogenbanweg 92 A , 3028 GS, Rotterdam

Starters opgelet! Ruime 3-kamer benedenwoning mét tuin in Oud-Mathenesse. Ben je op zoek naar je eerste eigen plek met genoeg ruimte én een tuin om van te genieten? Dan is deze sfeervolle benedenwoning aan de Hogenbanweg echt iets voor jou!

Deze instapklare 3-kamerwoning ligt op een super centrale plek aan de rand van Oud-Mathenesse. Extra bonuspunten: een ruime kelder van 18m², kunststof kozijnen met dubbel glas én een heerlijke achtertuin met overkapping EN sauna. Klaar om te verhuizen?
De locatie? Die is top! Met tram- en metrohaltes praktisch voor de deur ben je zó in het centrum van Rotterdam of Schiedam. Winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en je kijkt uit over de groene dijk met daarachter de Merwehaven – lekker vrij uitzicht dus!

Kortom: een fijne en verrassend ruime benedenwoning op een toplocatie. Zin om te komen kijken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Tot snel!

INDELING
Overzichtelijke hal, meterkast, toegang tot de vertrekken.

Lichte en ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, met mooie lichtinval en houtenvloer in whitewash.
half open keuken, uitgevoerd met keukenblok in wand-opstelling in mdf/houtpanelen, voorzien van: 4-pits gasplaat, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie.
Aan de voorzijde ligt het kleine balkon en ervaar je leuk en vrij uitzicht op een groenstrook.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, via slaapkamer I bereikt u de royale achtertuin via het balkon/trap.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet treft u separaat op de hal.

Slaapkamer II en III zin eveneens ruim bemeten en gesitueerd aan de achterzijde, welke ook in de warme maanden wat koeler blijven.

TUIN
De tuin is zeer groot, bijna uniek in z'n soort, deze is heel diep maar ook heel breed van opzet. Voorzien van praktische overkapping en tevens voorzien van SAUNA.
De tuin is direct via trap bereikbaar vanuit het appartement en tevens een privé deur vanuit portiek/begane grond.

GOED OM TE WETEN:
- Eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Bijdrage VvE € 106,- per maand;
- Achtertuin zeer royaal, met overkapping en sauna (ca. 65m²);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Gelegen in een gebied waar Opkoopbescherming geldt;
- Grote berging in de onderbouw met de stelplaats van de wasmachine;
- Vanwege bouwjaar is het ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering Snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.