Holtackers 10 , 7824 LB, Emmen

NETTE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje in de wijk Angelslo. De woning is gebouwd in 2009, heeft 3 slaapkamers en beschikt over ca. 112m² woonoppervlakte. De zonnige tuin is v.v. een overkapping en een stenen berging met carport. De woning is volledig geïsoleerd en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

INDELING
Begane grond: entree, toilet, woonkamer, eetkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ruime douche, toilet en wastafel, aparte bergruimte.

INFO
- bouwjaar 2009
- woonoppervlakte ca. 112m²
- inhoud ca. 396m³
- perceeloppervlak 175m²
- volledig geïsoleerd
- energielabel A
- 10 zonnepanelen aanwezig (2021)
- verwarming middels Intergas CV ketel (2009)
- parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport
- (vorstvrije) buitenkraan aanwezig voor-/en achterzijde
- aanvaarding in overleg.

OMGEVING:
De woning ligt nabij het winkelcentrum van Angelslo, met een ruime keuze aan winkels waaronder twee supermarkten. In de directe omgeving is een bushalte aanwezig. Het gezondheidscentrum, waarin enkele huisartsen, een apotheek en fysiotherapie zijn gevestigd, bevindt zich ook op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Emmen, het NS station, de dierentuin Wildlands en het ziekenhuis liggen dicht bij de woning. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. In vijf minuten ben je op de snelweg richting Hoogeveen, Groningen, Zwolle of Stadskanaal. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.