Holtkamplaan 29 , 6905 WN, Zevenaar

UNIEKE BUITENKANS i.v.m. doorverkoop aangeboden met energielabel A+++

Prachtige, en met 150m² woonoppervlakte, een zeer royaal, NIEUW op te leveren hoekwoning gelegen in het nieuwbouw project 'Buiten het Erf Zevenaar'.

Groot- Holthuizen is een van de nieuwste woonwijken van Zevenaar – ruim opgezet, modern vormgegeven en direct grenzend aan natuur en water. Het is een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je met een paar minuten wandelen in het groen staat en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het gezellige centrum van Zevenaar: alles ligt in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken, die nog naar eigen idee kan worden ingericht.

1e verdieping:

Hier vind je 3 volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:

Een grote zolderverdieping die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Dankzij de hoogte en het vele licht voelt dit als een volwaardige verdieping.

Tuin
De achtertuin is een fijne buitenruimte met voldoende zonuren, een terras en plek voor een lounge-set of speeltoestel. Als hoekwoning profiteer je van extra privacy en ruimte aan de zijkant.

Kortom: Holtkamplaan 29 is een moderne, energiezuinige en zeer complete hoekwoning op een prachtige plek in Zevenaar. Perfect voor gezinnen, starters én iedereen die comfortabel en eigentijds wil wonen.

Bijzonderheden:

- energielabel A+++;
- bouwjaar 2025;
- perceeloppervlak 237m²;
- begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- elke ruimte met vloerverwarming heeft een eigen thermostaat;
- aangesloten op stadsverwarming;
- 14 zonnepanelen;
- nog aan te leggen tuin.