Hoofdbank 2 , 6343 BT, Klimmen

Wonen in het Heuvelland in Klimmen dat kan nu aan de Hoofdbank 2. Deze vrijstaande woning met aanbouw en garage, gelegen in rustige woonwijk op een ruim perceel (343 m2) biedt legio mogelijkheden voor de toekomst.
Het object is toe aan een frisse make-over maar biedt dan ook de mogelijkheid voor eigen smaak en afwerking naar keuze.

INDELING:

Begane grond:
Entree via ruime oprit.
Ontvangsthal (3.30 x 2.35 m) met trap naar verdieping.
Woonkamer (6.66 x 3.95 m) voorzien van parketvloer en met schoorsteenkanaal.
Keuken (3.36 x 3.32 m) met eenvoudige keukeninrichting.
Vanuit de keuken toegang naar bijkeuken (4.17 x 2.01 m) met witgoed opstelling.
Betegelde toiletruimte met toilet.
Naast de bijkeuken bevindt zich een ruimte die zeker prima als tuinkamer (4.15 x 2.02 m) te gebruiken is.
Via de bijkeuken is de garage (4.65 x 2.47 m) te bereiken.
Achtertuin met terras.
Ruime zij-tuin met mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.96 x 3.40 m) voorzien van parketvloer en met vaste wastafel.
Slaapkamer 2 (3.94 x 2.90 m) met toegang naar balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (3.38/2.79 x 2.36 m).
Betegelde compacte badkamer (2.11 x 1.31 m) met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 2.06 meter:
Middels vlizo trap te bereiken berging met dakraampje.
Opstelling CV combi installatie (Atag HR).

Souterrain:
Provisie/technische ruimte (3.23 x 2.33 m) voorzien van tegelvloer en stahoogte van 1,82 meter.

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van diverse voorzieningen en het station met goede verbinding naar Heerlen en Maastricht.
De woning is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
Voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.