Hoofdstraat 33 , 6333 BE, Schimmert

Algemeen:
Dit royale woonhuis beschikt over drie grote slaapkamers en een ruime badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De lichte woonkamer en ruime keuken maken het geheel tot een prettig en comfortabel familiehuis. Buiten geniet u van een riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning beschikt over een entree met toegang tot de keuken en woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele gebruiksruimte, voorheen in gebruik als frituur, die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, aangrenzend is er een riante garage.
Recent is er een bestemmingswijziging aanvraag gedaan bij de gemeente Beekdaelen om de bestemming horeca om te zetten naar de bestemming "wonen".

Voorzieningen:
- Garage met sectionaal poort
- Dak vernieuwd in 2019
- 32 zonnepanelen (ieder 395 Wp)
- Krachtstroom aanwezig
- Thuisbatterij van 20 kWh
- 2 zelfstandige warmtepompen voor zowel koelen als verwarmen

Indeling:
Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de keukn en trappenhuis.
- Meterkast.
- Doorzon woonkamer van circa 40 m².
- Toilet en fonteintje.
- Multifunctionele ruimte van circa 35 m², voormalige horecaruimte.
- Keuken van circa 12 m² met diverse inbouw apparatuur.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 12 m² en 10 m².
- Badkamer van circa 10 m² met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.
- Berging van circa 3 m².
- Werkkamer van circa 5 m².

Souterrain
- Vanuit de ontvangsthal is de kelder van circa 39 m² bereikbaar.

Berging
- vanuit de tuin is een riante berging te bereiken van circa 32 m².

Garage
- Garage van circa 32 m².

Tuin
- Verzorgde voortuin met naastgelegen ruime oprit naar de garage.
- Via achterom bereikbare ruime achtertuin van circa 21 meter diep

Disclaimer:
Aansprakelijkheid
De informatie in deze brochure is slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.