Hoornkampen 31 , 9451 CJ, Rolde

Wil je levensloopbestendig wonen in een twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers? Dan is Hoornkampen 31 de kans om je wens in vervulling te laten gaan. De woning is ook uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden om een woning naar eigen smaak verder te moderniseren.

Zoek je ruimte om de woning? Dat vind je hier, het perceel is maar liefst 445m2 groot en heeft een ruime vrijstaande stenen garage. Het ligt in een rustige, aantrekkelijke woonomgeving in de buurt van het centrum van de Rolde met de nodige voorzieningen zoals supermarkt, slager, bakker, horeca, huisarts, apotheek, basisschool.

Rolde is omgeven door prachtige natuurgebieden. Je stapt op de fiets en binnen een paar minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in de omgeving zoals het Balloërveld met zijn grote zand- en heidevlaktes, grafheuvels en middeleeuwse karresporen. Hier ben je echt even in een andere wereld.

De woning verkeert in een prima staat, maar kan wel wat modernisering en verduurzaming gebruiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: via de entree kom je de hal binnen met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fontein en badkamer met douche en wasmeubel. Vanuit de hal stap je de keuken binnen met toegang tot de knusse woonkamer. Naast de woonkamer is een slaapkamer, deze kun je ook gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor witgoed.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping is op de overloop een praktische inbouwkast en er zijn drie slaapkamers.
Tweede verdieping: via een vlizotrap heb je toegang tot de vliering waar je ruimte genoeg hebt om bijvoorbeeld je koffers, kunstkerstboom en kerstballen op te bergen.

Buitenom: oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen garage is ruim opgezet en voorzien elektra en een zolder. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, lekker te tuinieren of om gezellig buiten te zitten en te genieten.

Bijzonderheden:
- ruim perceel op aantrekkelijke locatie
- vier slaapkamers
- zonnepanelen (9)
- vrijstaande stenen garage
- diepe achtertuin
- grote oprit
- levensloopbestendig
- energielabel F
- ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning