Houtkade 1 , 1521 VL, Wormerveer

Charmante hoekwoning met karakter, NIEUWE fundering, dakterras en directe vaarverbinding naar het Guisveld!

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne en rustige locatie? Kom dan eens kijken op de Houtkade 1 in Wormerveer! Hier vind je nog volop charmante details van een jaren '20 woning, maar woon je zeer solide dankzij de nieuwe fundering en renovatie die hier in 2018 heeft plaatsgevonden. Daardoor beschikt het huis nu over een lichte doorzon woonkamer met open keuken opstelling, 3 goed bemeten slaapkamers, een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping, en een lekker groot dakterras met uitzicht over de oude straatjes van Wormerveer. Om het compleet te maken is het huis gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde open vaarwater waardoor jij met je bootje zó wegvaart voor een mooie tocht richting natuurgebied Guisveld!

Ondanks deze rustige ligging in een gemoedelijke wijk is op nog geen 5 minuten loopafstand het Marktplein van Wormerveer te vinden. Hier vind je naast de bakker en de slager ook diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken waar je al je dagelijkse boodschappen kunt halen. Op woensdag is hier de markt, waar Zaankanters uit alle windstreken naartoe komen om de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten te ervaren. Naast het Marktplein is ook de Zaanbocht dichtbij, een fraaie winkelboulevard aan de Zaan waar men graag langs komt voor de speciaalzaken, een ijsje bij Hemels of voor een lekker avondje uit bij de vele restaurants. Ook buiten Wormerveer is veel te beleven, hiervoor is het NS-station op 5 minuten fietsafstand ideaal, alsmede de aansluiting op de snelweg A8 die vanuit Wormerveer via twee kanten goed te bereiken is. Kortom, een ideale locatie voor starters of doorstromers!

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, open keuken met rvs werkblad, vaatwasser, 4-pits kookplaat en combi-oven. Bijkeuken met handige opstelplaats voor de wasmachine- en droger, en toegang tot het separate toilet met inbouwkast voor de gloednieuwe cv-ketel (2024). Achterdeur naar de binnenplaats met ruime berging en twee mogelijkheden tot een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde de master bedroom met een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een bescheiden inloopkast. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de linkerzijde toegang geeft tot het royale dakterras van ca 15 m². De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een halfronde stoom-/douchecabine voorzien van een radioinstallatie, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping: Zoldervliering bereikbaar met de vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren '20 eindwoning met NIEUWE fundering!;
• 3 Slaapkamers
• Royaal dakterras van 15 m²;
• Gelegen op een zeer rustige plek in Wormerveer en aan het water;
• In 2018 opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en gerenoveerd;
• Woonoppervlakte 75 m²;
• 74 m² eigen grond;
• Aanvaarding in overleg.