Iepenstraat 57 , 6444 CT, Brunssum

In rustige woonwijk gelegen nabij het centrum van Brunssum bieden wij u aan: " Een geschakelde keurig verzorgde en afgewerkte twee onder een kap eengezinswoning met keuken aanbouw, inpandig bereikbare garage, voor- en achtertuin".
De woning beschikt over in principe 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m2 en exclusief 40 m2 overige inpandige ruimte.
Gelegen op een perceel van 255 m2.
Voorzien van 12 stuks zonnepanelen (uit 2014).
Centrale bereikbaarheid en op korte afstand van het centrum van Brunssum gelegen met voldoende faciliteiten binnen handbereik, maar ook nabij de Brunssummerheide.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met ruime inrit.
Entree.
Ontvangsthal (2.66 x 1.51 m) voorzien van tegelvoer en met trap naar de verdieping.
Modern afgewerkte toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer (10.23 x 5.49 m) met eetgedeelte voorzien van mooie tegelvloer en (aluminium)schuifpui naar het terras.
In de aanbouw half open keuken (3.28 x 2.31 m) voorzien van keurige keuken inrichting met een granieten werkblad en diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken/berging (1.89 x 1.63 m) met witgoed opstelling.
Inpandig bereikbare garage (5.81 x 3.32 m) met verwarming en kantelpoort met loopdeur.
Goed verzorgde achtertuin met terras, terrasoverkapping (4.60 x 2.95 m), mooie aanplanting en goede privacy.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.24 x 3.11 m) voorzien van laminaatvloer, airco (2020) en kastenwand.
Slaapkamer 2 (3.93 x 2.27 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.11 x 2.74 m) voorzien van laminaatvloer en met dakraam.
Geheel betegelde luxe afgewerkte badkamer (2.70 x 2.25 m) met inloopdouche, brede vaste wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping met nokhoogte van circa 2,80 meter:
Bereikbaar via de vaste trap.
Slaapkamer 4 (5.45 x 3.01 m) voorzien van laminaatvloer.
Technische/bergingsruimte opstelling CV combi installatie (Intergas HR, bouwjaar 2020, gehuurd via Feenstra).

Bijzonderheden:
Zeer goed verzorgde en keurig bewoonde woning met voldoende woon- en bergruimte.
Gelegen in goede en rustige woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatie glas.
Deels voorzien van rolluiken.
Er zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Definitieve energielabel is B
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.