J.P. Heijestraat 59 , 6822 LE, Arnhem

Ruim wonen met karakter in Klarendal – bovenwoning met balkon en volop potentie.

Deze royale bovenwoning aan de J.P. Heijestraat 59 combineert ruimte, karakter en een geweldige ligging in Klarendal. Met meer dan voldoende ruimte, verdeeld over een eerste en tweede verdieping, vijf slaapkamers én een balkon, biedt dit object volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

Klarendal is een karaktervolle en levendige wijk in Arnhem-Noord. Met parken als Klarenbeek en Sonsbeek om de hoek en een bruisende buurtcultuur is Klarendal een ideale mix van stads wonen, creativiteit en comfort—een wijk waar je je snel thuis voelt.

Het Modekwartier vormt het creatieve hart van Klarendal, met talloze ateliers, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Sugar Hill, Goed Proeven en Loca. Ook dagelijkse voorzieningen, supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Arnhem slechts vijf minuten fietsen is.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Voor de woning is een plek om fietsen veilig te stallen. U komt binnen in een centrale hal. Via de vaste trap bereikt u de bovenliggende verdiepingen van deze charmante bovenwoning.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ademt de ruimte een klassieke en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, voorzien van een rechte opstelling met gaspit, afzuigkap en vaatwasser. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Via de keuken heeft u toegang tot een fijn balkon.

De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar maar liefst vier extra slaapkamers te vinden zijn. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam en is prettig van formaat. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. Op de overloop is ruimte voor een wasmachineopstelling. Dankzij de rechte gevels en de dakkapel is deze verdieping verrassend ruim en functioneel ingedeeld.

Staat van onderhoud en mogelijkheden
De buitenzijde van de woning is altijd netjes onderhouden. Binnen is de woning gedateerd, wat de ideale kans biedt om deze volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De basis is echter degelijk en met energielabel C is het een goede uitvalsbasis voor verdere verduurzaming.

Kenmerken:

- Bovenwoning met twee verdiepingen
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Gedeelde plek voor fietsen begane grond
- Ruim balkon
- Energielabel C
- Gelegen in geliefde wijk Klarendal, nabij Modekwartier
- Volop moderniseringsmogelijkheden

Deze woning is perfect voor de creatieve koper die ruimte zoekt op een toplocatie. Kom kijken en laat je inspireren!