J. Witteveenlaan 4 , 3201 LX, Spijkenisse

Prachtig ruim 3-kamerappartement in aanbouw in het complex De Groene Warande! Het nieuwe complex in aanbouw ligt zeer centraal nabij de uitvalswegen winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning bevindt zich op de begane grond en heeft maar liefst 2 parkeerplaatsen en een eigen berging!

INDELING
Entree, hal met meterkast en berging, technische ruimte, ruime living met open keuken voorzien van apparatuur en 2 slaapkamers, en een ruime badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer kom je op het zonnige balkon.

De woning is aanbouw, deze kan nog niet bezichtigd worden. Als je belangstelling hebt, maken we graag een afspraak op kantoor om de tekeningen te bekijken en te bespreken.

KENMERKEN:

- in aanbouw, oplevering ca 2027
- energielabel A+++
- WTW (warmte-terugwin) installatie, vloerverwarming en vloerkoeling
- warmtepomp
- gasloos
- VVE nog niet actief
- 2 eigen overdekte parkeerplaatsen (deze zijn afgesloten en beveiligd met een toegangspoort)
- er is infrastructuur aanwezig voor het elektrisch laden van de auto's in de garage
- eigen berging met aparte toegang
- wordt opgeleverd met luxe keuken en badkamer
- eventueel fiscaal voordeel voor verkoper

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterend gesprek op ons kantoor. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO