Jacob van Lennepstraat 254 A , 1053 KB, Amsterdam

In het populaire Amsterdam Oud-West is centraal en rustig gelegen dit praktisch ingedeelde twee kamer appartement met tuin en een woonoppervlakte van circa 55 m². Het appartement heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de ruime (casco) keuken. Vanuit de keuken wordt de tuin bereikt, welke direct grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Verder heeft de woning een grote slaapkamer aan de achterzijde, separaat een toilet en een badkamer met een inloopdouche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Tevens is er een individuele (fietsen) berging op de begane grond van het complex aanwezig. De erfpacht is langdurig vooruitbetaald tot medio 2053 en wordt het beheer van de vereniging van eigenaars actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende Jacob van Lennepbuurt! Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn allen op loopafstand met o.a. de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Overtoom allemaal om de hoek. Voor de nodige ontspanning kan men zo terecht in de meest populaire stadspark van Amsterdam, "het Vondelpark". De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de tramlijnen 3, 7, 13, 14, 17 & 19 kan men alle kanten op. Binnen mum van tijd wordt met de auto de Ring A-10 bereikt, vanwaar men zo op de A-4, A-8 of luchthaven Schiphol is.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; bergingen.
Entree van de woning; hal; woonkamer aan de voorzijde van de woning; (casco) keuken met de cv-opstelling (Intergas HRe, 2025) en toegang tot de tuin; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel en douche; bergruimte; ruime slaapkamer aan de achterzijde; tuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905;
• Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig);
• Berging van ca. 2 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-06-2053;2
• Energielabel C;
• Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel (2025)
• Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas;
• Gestuukte wanden en plafonds;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Newomij Beheer;
• Servicekosten van € 126,23 per maand voor de woning en € 9,18 voor de berging (begroting 2025) IN 2026 wordt dit € 126,23 voor de woning en € 9,18 voor de berging;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 27 oktober voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.