Jan van der Heydenstraat 3 , 2665 JD, Bleiswijk

Halfvrijstaande semi-bungalow op royaal perceel met zonnige tuin in hartje Bleiswijk!

Bent u op zoek naar een comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze halfvrijstaande semi-bungalow precies wat u zoekt!

Deze charmante woning is gelegen op een mooie, brede kavel met een heerlijke tuin gelegen op het zuiden, een perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. De eigen oprit biedt plaats aan uw auto, en door de gunstige indeling is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen.

LOCATIE
De woning is ideaal gelegen voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u de gezellige dorpskern van Bleiswijk, met diverse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen.
Voor natuurliefhebbers en recreanten ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied De Rottemeren op korte fietsafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, varen of genieten van een drankje bij een van de sfeervolle horecagelegenheden aan het water.
Ook wat bereikbaarheid betreft zit u hier perfect: de uitvalswegen A12 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Kortom: een rustige en groene woonomgeving, met alle gemakken van het dorp én de stad dichtbij.

INDELING

BEGANE GROND
Entree in een ruime ontvangsthal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale living biedt dankzij de vele raampartijen een heerlijke hoeveelheid daglicht en een prettige, open sfeer.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-installatie.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die direct grenst aan de achtertuin en bereikbaar is via de centrale hal.
Aangrenzend vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 19 m².
Desgewenst is één van deze kamers eenvoudig op te splitsen, waardoor er in totaal drie slaapkamers op deze verdieping kunnen worden gerealiseerd.

Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Een Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

TUIN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met een handige zijpoort die toegang biedt tot de achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Het ruime terras biedt volop plaats voor een comfortabele tuinset, perfect om samen met familie en vrienden te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht.
Via het terras is tevens de garage bereikbaar.
Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten – bijvoorbeeld met een gazon, borders of een speelplek voor kinderen.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND;
- Energielabel B;
- Garage aanwezig;
- Cv Ketel 2024;
- Loopafstand van het gezellige dorp;
- Natuur- en recreatiegebied op fietsafstand;
- Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BLEISWIJK
Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.