Jan Vethstraat 45 , 6813 HK, Arnhem

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze bovenwoning aan de Jan Vethstraat 45 in Arnhem precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene straat in een geliefde buurt, biedt deze kluswoning een unieke kans voor iedereen die droomt van een woning naar eigen smaak.

Alles dichtbij:
De wijk “De Hoogkamp” staat bekend door haar ligging midden in het groen, het straatplan is breed opgezet en de dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Je loopt binnen 5 minuten de natuur in: Groot Warnsborn, Mariëndaal en Zijpendaal zijn hier om de hoek. De diverse uitvalswegen zijn snel en filevrij te bereiken net als het centrum van Oosterbeek. Het Centraal Station en het centrum van Arnhem bereik je met 5 minuten fietsen.
De lokale bakker zit om de hoek evenals sportaccommodaties en (basis)scholen.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond de eigen entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Hal, toilet, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de ene kant de ruime woonkamer, aan de andere kant de eetkamer met open keuken en toegang tot het ruime vernieuwde balkon gesitueerd op het oosten.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van extra daglicht én vergrote bruikbare ruimte, wat het comfort en de indeling aanzienlijk ten goede komt.

Vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk – een verrassend ruime plek die ideaal is voor extra opslag. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld.

Kenmerken:

- 70 m² woonoppervlakte
- 2 slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Originele details nog aanwezig
- Volledig naar eigen wens te renoveren
- Zeer gewilde locatie