Joon 11 , 3192 JE, Hoogvliet Rotterdam

Ruime tussenwoning op eigen grond in een rustige woonwijk in Hoogvliet op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. De woning met lichte tuingerichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping is gelegen aan een autovrije straat. De woonwijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke buurt met een speelplein aan het eind van de autovrije straat. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, deels betegeld toilet met fontein en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met spoelbak en biedt toegang tot de diepe zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en inpandige badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en een douche.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2010). Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer of als werkkamer.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Ligging in een rustige wijk nabij buurtwinkelcentrum
- Energielabel C
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
- Projectnotaris verbonden aan de verkoop, te weten Govers Spil te Capelle aan den IJssel.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen