Josef Israëlslaan 108 , 6813 JH, Arnhem

Sfeervol wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord? Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de populaire wijk De Hoogkamp combineert authentieke charme met een heerlijke, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een zonnige achtertuin, energielabel B én karakteristieke details, zoals hoge plafonds, ornamenten, vaste kasten en een fraaie erker.

Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een praktische kelder, externe berging en een fijne ligging nabij natuur, scholen en het centrum van Arnhem, is dit een heerlijk gezinshuis op een toplocatie.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in het tochtportaal en de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De gesloten, in 2024 vernieuwde keuken, is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u volop van de privacy geniet en de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd doch functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier bevinden zich nog een royale slaapkamer, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie.

Kelder en berging
De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een vrijstaande, stenen berging.

Wonen in De Hoogkamp
De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal, Sonsbeek en Zypendaal. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Arnhem Centraal en de binnenstad zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning;
- Woonoppervlakte circa 126 m²;
- Energielabel B, mede dankzij de zonnepanelen;
- Moderne keuken (2024);
- Buitenschilderwerk 2025
- Vier slaapkamers;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Sfeervolle woonkamer met erker en houthaard;
- Zonnige achtertuin met veel privacy;
- Balkon aan de achterzijde;
- Kelder en vrijstaande berging aanwezig;
- Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp;
- Aanvullende clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule.

Een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Arnhem-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!