Jozef Israëlslaan 3 , 3931 TV, Woudenberg

Fraai uitgebouwde en mooi afgewerkte tussenwoning! Dit leuke huis is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren op een echt mooie manier gemoderniseerd en verbeterd. Met name de verbouwing in 2021 waarbij de woning is voorzien van een betonvloer in de woonkamer met vloerverwarming en er een prachtige nieuwe keuken is geïnstalleerd maken dit huis echt aantrekkelijk. Daarnaast zijn er nog een aantal fijne pluspunten zoals de prima ligging, een ruim 12 meter diepe achtertuin en rolluiken voor de slaapkamers op de eerste verdieping.

Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp op de grens van de randstad omgeven door veel natuur en recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ten opzichte van o.a. Utrecht en Amersfoort uitstekend.

Begane grond:
Entree/hal met trap/meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin; fraaie L-vormige keukenopstelling voorzien van breed inductiefornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast; aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer van 12 m², aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 12 m² en 5 m². De kleine, maar nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten; grote slaapkamer van 13 m² welke tevens nog veel bergruimte biedt onder de schuine kant.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe, keurig aangelegde achtertuin met achterom en een grote stenen berging van 9 m². De achtertuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 181 m²;
- woonoppervlakte 115 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 409 m³;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- woning voorzien van definitief energielabel C;
- volledig dubbel glas (deels HR++), gevel isolatie (uitbouw) en vloerisolatie, behoudens hal;
- verwarming via Nefit Proline NXT HR uit 2015;
- begane grond over de volle breedte uitgebouwd in 2001;
- keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2021;
- schilderwerk buiten uitgevoerd tussen 2019-2024;
- vloerverwarming op begane grond behoudens toilet;
- dak berging vervangen 2019.