Karakterplein 15 , 3072 RZ, Rotterdam

STADSVILLA | CASCO OPLEVERING | VRIJ INDEELBAAR | SNEL BESCHIKBAAR | CA. 225 M² + 40 M² TERRAS | GASLOOS

Deze woning maakt een onderdeel uit van KOER: bnr 08-00-01. Voor een goede impressie van de mogelijkheden van de woning is er gebruik gemaakt van beelden via AI.

JOUW STADSVILLA, JOUW INDELING
De casco oplevering geeft je volledige vrijheid. Je bepaalt zelf de indeling en afwerking van jouw Stadsvilla, zodat deze perfect aansluit op jouw wensen. Of je nu een ruim familiehuis, een woning met werkplek of een plek voor meerdere generaties zoekt, deze Stadsvilla biedt de vrijheid die jij nodig hebt. Je hebt namelijk:
- Woonoppervlakte van circa 225 m².
- Vier woonlagen met volop mogelijkheden.
- Flexibele indeling: 5 tot 7 kamers mogelijk.
- Multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond.
- Royaal balkon (circa 40 m²) op de eerste verdieping.
- Zicht op de weelderige binnentuin van KOER.
- Eigen entree vanaf het Karakterpark.
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van KOER (vraag naar de mogelijkheden).
- Duurzaam en gasloos, gebouwd met circulaire materialen.

DUURZAAM & CIRCULAIR BOUWEN
De Stadsvilla’s Karakter zijn een voorbeeld van vooruit-strevend circulair bouwen. Veel bouwmaterialen zijn hergebruikt, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor een authentiek enkaraktervol ontwerp. Enkele hergebruikte materialen:
- De houten balken van de verdiepingsvloeren.
- Het staal van de staalconstructie.
- Deel van het hout van de gevelkozijnen.
- Deel van de isolatie en het gips van de HSB-elementen.
- Het aluminium zetwerk van de gevelafwerking.
- Het staal van de hekwerken op de balkons.

CASCO OPLEVERING JOUW WONING, JOUW KEUZES
De Stadsvilla’s Karakter worden casco opgeleverd. Dat betekent dat de woning wind- en waterdicht wordt geleverd, met alle essentiële aansluitingen, maar zonder afwerking. Jij bepaalt hoe je de woning indeelt en afwerkt. Wat is inbegrepen?
- Dragende constructie, gevels, ramen, deuren en dak zijn geplaatst.
- Werkende meterkast met 3-fase aansluiting (3x 25A) en een wandcontactdoos. Twee loze leidingen vanuit de meterkast naar elke verdieping.
- Water: In de meterkast is een wateraansluiting met tapkraan (koud- en warmwater) aangebracht.
- Ventilatie: Een luchtuitblaaskanaal van de leidingschacht op de 1e verdieping naar het dak en een luchtinlaatkanaal door de gevel. Per verdieping is er uit de leidingschacht een afgedopte aftakking aangebracht.
- Zonnepanelen (5 stuks) en omvormer aangesloten op een aparte groep in de meterkast.
- Verwarming: Op elke verdieping is er een aan- en retourleiding aangebracht met daar op een afsluiter 3/4 gemonteerd.*

GRIJP JOUW KANS WONEN IN HET GROENE PARKSTAD
De overige woningen van KOER zijn reeds opgeleverd en bewoond. Dit is jouw kans om een van de laatste beschikbare woningen in dit unieke, duurzame project te bemachtigen.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.