Keizerstraat 35 A , 3512 EA, Utrecht

Wonen in historie, comfort en grandeur – aan de Keizerstraat 35 A in hartje Utrecht.

Op één van de mooiste locaties aan de rand van het Utrechtse stadscentrum bevindt zich dit indrukwekkende en royale appartement van maar liefst 122 m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand uit 1645. Het kleinschalige gebouw telt slechts drie appartementen en straalt, zowel van buiten als van binnen, karakter, klasse en allure uit.

Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, de elegante kamer-en-suite, originele schouwen, glas-in-looddetails én de zee aan licht en ruimte.

Het object
Achter de karakteristieke gevel, met natuurstenen kroonlijst en timpanen, schuilt een woning vol verhalen. Vermoedelijk ontworpen door stadsarchitect Ghijsbert Thönisz van Vianen, ademt het pand Hollands classicisme. Binnen tref je een indrukwekkende eikenhouten spiltrap, een uniek 17e-eeuws leemstucplafond en tal van originele elementen die, dankzij zorgvuldige restauraties door de eeuwen heen, bewaard zijn gebleven. Een plek met een rijke historie, liefdevol onderhouden, waar verleden en heden op stijlvolle wijze samenkomen.

Naast zijn rijke historie en originele details is de woning ook volledig gemoderniseerd, waaronder de elektrische installatie en de cv-installatie. Daarnaast is er een moderne keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een separaat toilet. De vloerafwerking ontbreekt nog, maar de wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en gestuct.

De locatie
Het appartement bevindt zich op een bijzondere plek in het oude centrum van Utrecht, in het charmante Universiteitskwartier. De Keizerstraat is een rustige, karakteristieke straat tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, waar het stadse leven binnen handbereik is zonder de drukte van de binnenstad. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen, zoals gezellige restaurants, cafés, musea, de Stadsschouwburg, winkels, de grachten en uitstekend openbaar vervoer. Een unieke combinatie van rust, historie en levendige stadse dynamiek – precies wat wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt.

Indeling
Entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. Hier kom je binnen in de hal, van waaruit alle overige ruimtes toegankelijk zijn. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met vaste kasten, met daarnaast een royale achterkamer die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is.

De voorkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en staat in verbinding met de achterkamer middels authentieke en-suite deuren. In de hal bevindt zich ook nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de voorkamer.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een zeer ruime privéberging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 122 m²
• Energielabel A
• Monumentaal pand
• Actieve VVE, MJOP aanwezig
• Servicekosten: € 208,- per maand
• In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Oplevering in overleg