Kerkstraat 5 a , 2651 CD, Berkel En Rodenrijs

Wonen in het centrum met alle voorzieningen in de buurt!

Dit ruime maisonnette HOEKappartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en twee ruime balkons met avondzon. Een ideale woning voor iemand die graag midden in het bruisende centrum woont met alle winkels om de hoek.

LOCATIE
Voor wie graag de reuring van het centrum opzoekt, is dit de perfecte plek. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich direct tussen de winkels en gezellige horecagelegenheden.
Elke woensdag vindt de versmarkt letterlijk voor de deur plaats. Daarnaast organiseert de actieve winkeliersvereniging het hele jaar door leuke evenementen.

Kortom: altijd leven in de brouwerij!

INDELING

BEGANE GROND
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
Bij binnenkomst beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

1E VERDIEPING
Entree van de woning, ruime hal met direct toegang tot de kantoorruimte. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
Over de gehele verdieping is vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht over het plein en de winkels. Het aangrenzende zonneterras, gelegen op het zuiden, is ideaal voor de echte zonliefhebber.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon aan de zijkant van het appartement, waar u kunt genieten van de avondzon.

2E VERDIEPING
Overloop met een separaat toilet en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en één daarvan met een ruim balkon.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan het einde van de overloop en beschikt over een vaste inbouwkast, een elektrisch zonnescherm en een prachtig uitzicht over het centrum en Berkel.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en de aansluiting voor de wasmachine.
Tevens bevindt zich ook hier vloerverwarming.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND;
- Energielabel D;
- Er is een vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 135,-;
- 1e verdieping en de badkamer is v.v. vloerverwarming;
- Winkels en horeca om de hoek;
- Twee balkons aanwezig;
- Zonneterras is geen eigendom, maar wordt gedoogd om het in gebruik te nemen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met ID verificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERKEL EN RODENRIJS
Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.