Kerspel 58 , 9481 GV, Vries

Ruime, lichte, groengelegen gezinswoning

Aan de rand van het groene brinkdorp Vries ligt deze ruime en energiezuinige gezinswoning. Met verrassend veel ruimte, licht en uitzicht op water en bomen kom je hier helemaal thuis!

De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, werk aan huis of een hobby.

De afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Zo zijn de keuken, de badkamer en het toilet recent geheel vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd: met dertien zonnepanelen, HR++ glas en een nieuwe cv-installatie (hybride klaar) beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. Klaar voor de toekomst!

De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: zonnig gelegen op het zuiden, aan het water én met vrij uitzicht op het groen van natuurgebied De Holten. Hier geniet je van lange zomerdagen, fluitende vogels, spelende kinderen en elk seizoen buitenleven. Bovendien is er een praktische houten berging aanwezig. De ligging is ideaal: rust en natuur direct naast de deur, terwijl het centrum van Vries op korte afstand ligt. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je met de auto of e-bike zo in Assen of Groningen. Of bij het Zuidlaardermeer, Paterswoldse meer of natuurgebied de Drentsche Aa.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
Hal met modern toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en garage. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop met vier slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra bergruimte in een vaste kast op de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime vijfde slaapkamer en extra bergruimte onder de schuine zijdes.

OMGEVING

Het brinkdorp Vries is ruim opgezet en ligt in de bosrijke natuur van de Kop van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse winkels, basisscholen, een bibliotheek, een groot openluchtzwembad en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen én uitvalswegen dichtbij.

BIJZONDERHEDEN

- Energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Nieuwe Intergas HRe Hybride cv-ketel (2024)
- Moderne keuken (2022)
- Badkamer (2024)
- Vernieuwde meterkast (2022)
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht
- Aangebouwde garage
- Houten berging in de tuin

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op ‘Download brochure’ en ontdek alles over dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.