Knottenplat 5 , 9761 BS, Eelde

Op een rustige locatie en in een kindvriendelijk hofje gelegen tussenwoning op 171 m² eigen grond. De woning heeft 4 slaapkamers, maar op de zolder kunnen eenvoudig nog 2 extra kamers gerealiseerd worden! De woning is netjes onderhouden en is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over het energielabel C wat vrij gemakkelijk nog is te verbeteren door dak- en vloerisolatie.

Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Eelde is optimaal vanaf de snelweg A28. Eelde is omringd door groen (natuurgebied de Onlanden ligt op een paar minuten loopafstand) en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een openluchtzwembad, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een centrale plek in een rustige woonwijk waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt.

Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Z-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met plavuizenvloer. Moderne en vernieuwde halfopen keuken (ca. 9 m²) met inbouwapparatuur. Bijkeuken (ca. 8 m²) met deur naar de achtertuin. Bestrate achtertuin op het noordwesten gesitueerd met achterom.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 6, 7, 10 en 14 m²) en badkamer (ca. 4 m²) met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (ca. 30 m²), hier kunnen eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd waardoor het totale woonoppervlak 146 m² wordt!

Kortom: een woning die uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een groter gezin en een bezichtiging zeker waard is!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1972
- 171 m² eigen grond
- 116 m² woonoppervlak
- 500 m³ inhoud
- CV HR combiketel 2021, eigendom
- (bijna) volledig v.v. dubbel glas

Virtueel al te bezichtigen!

Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.