Koggewaard 56 , 1824 GM, Alkmaar

Wat een heerlijke plek om met je gezin te wonen!

Gelegen aan het water, in de kindvriendelijke woonwijk Huiswaard, staat deze fijne gezinswoning. De wijk is voorzien van diverse plantsoentjes met speeltoestellen en heeft goede parkeermogelijkheden. In de nabije omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, zijn diverse basisscholen, Station Alkmaar-Noord, sportverenigingen en Zwembad 'Hoornse Vaart' te vinden. Op korte fietsafstand ben je hiervandaan bovendien zo in de gezellige Alkmaarse binnenstad!

Het huis heeft een fantastisch lichte living door de grote raampartij met schuifpui in de achtergevel. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken met inbouwapparatuur is in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Vanuit het voorraam heb je vrij uitzicht over het voorgelegen terrein.

Over de verdiepingen verdeeld zijn 4 slaapkamers en twee dakkapellen aanwezig. Elk gezinslid kan dus een eigen plekje hebben in dit huis!

De achtertuin biedt privacy, is heerlijk zonnig vanwege de ligging op het zuiden en voor vertier kun je hier vanaf de vlonder een rondje varen of een hengeltje uitgooien; hoe leuk is dat!

Benieuwd naar dit huis aan het water? Bel ons voor een afspraak om dit huis te bezichtigen!

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot modern toilet met fonteintje, deur naar aangebouwde berging met dakraam waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Hier is ook een buitendeur aanwezig. Via de hal is tevens de tuingerichte living te bereiken. Hier ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en hier komt veel licht door de grote raampartij in de achtergevel naar binnen. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige, keurig aangelegde achtertuin die aan het water is gelegen.

Aan de voorzijde van de living staat de eigentijdse keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een quooker.
Tenslotte is in de woonkamer dan nog een praktische trapkast aanwezig voor het bewaren van voorraden en het stallen van de stofzuiger.

De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een vlonder aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een flink dakkapel dat doorloopt in de badkamer. Voor beide ruimtes is een rolluik op het dakkapel aangebracht. De badkamer is licht en ruim en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet;

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel en vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen;
- Heerlijk zonnige en verzorgde achtertuin met vlonder aan het water;
- Op korte afstand van alle voorzieningen gelegen.