Krugerlaan 50 , 3701 JS, Zeist

Instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin!

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die volledig instapklaar is, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Krugerlaan 50!

Achter de charmante gevel van deze oorspronkelijk in 1900 gebouwde arbeiderswoning schuilt verrassend veel leefruimte. De huidige eigenaren hebben de woning in 2023 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aan de achterzijde over twee woonlagen uitgebouwd. Het resultaat is een stijlvolle gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling.

De woning beschikt onder meer over een moderne woonkeuken, vloerverwarming op de gehele begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds, een luxe badkamer en onderhoudsarme zwarte aluminium kozijnen. Een bijzonder detail is de verdiept aangelegde uitbouw aan de achterzijde, waardoor de sfeervolle woonkamer een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,54 meter heeft gekregen.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkeuken, voorzien van een rechte keukenopstelling met eiland en diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij het verdiept aangelegde niveau ontstaat hier een indrukwekkende leefruimte met een plafondhoogte van 3,54 meter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel, praktische inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt.

Achtertuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is circa 14 meter diep en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Ondanks de ligging op het noordoosten zorgt de diepte van de tuin voor veel zonuren gedurende de dag. Achterin bevindt zich een stenen berging en via een achterom (recht van overpad) is de tuin ook achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. De luxe badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkte en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning;
- Hoog isolatieniveau;
- In 2023 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde over twee woonlagen uitgebouwd;
- Eerste verdieping volledig opnieuw ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer;
- Nagenoeg alle beglazing is vervangen voor HR++. De voordeur is nog enkel glas;
- Gehele begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
- Luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming;
- Onderhoudsarme aluminium kozijnen (met uitzondering van de voorzijde op de begane grond);
- Meterkast, bedrading en schakelmateriaal volledig vernieuwd;
- Keuken geplaatst in 2020, uitgebreid met eiland in 2023;
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombi, combioven en vaatwasser. De Quooker is ter overname;
- Diepe achtertuin van circa 14 meter met stenen berging en achterom;
- Parkeren kan middels een parkeervergunning voor rayon 2 en rayon 5. De kosten voor een vergunning bedraagt € 103,- per jaar;
- Funderingsrisico is gecontroleerd: geen verhoogd risico;
- Nagenoeg de volledige inventaris is ter overname beschikbaar.