Krullelaan 41 , 3701 TC, Zeist

Mooi, mooier, mooist aan de Krullelaan!

Op een fantastische locatie in Zeist bieden wij u deze volledig gemoderniseerde en in 2021 uitgebouwde jaren-’30 woning te koop aan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én een heerlijke woonomgeving.

De ligging is werkelijk uitstekend: op slechts enkele honderden meters vindt u zowel de uitgestrekte bossen als het bruisende centrum van Zeist. Het sfeervolle Hertenkamp ligt om de hoek en in de wijk zijn verschillende scholen aanwezig. In de laan kan vrij geparkeerd worden, er is altijd voldoende parkeergelegenheid.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het woonhuis. De hal is voorzien van een fraai terrazzo vloer en biedt toegang tot de kelder, waar zich onder andere de geheel vernieuwde groepenkast voor de elektro technische installatie bevindt. De kelder is behoorlijk ruim te noemen. Vanuit de hal is verder een modern toilet met fonteintje te bereiken alsmede de toegang tot de fantastische woonkamer van maar liefst ca. 57 m².

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker; aan de achterzijde een grandioze woonkeuken, compleet uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een echte blikvanger is de volledig te openen glazen pui met vier deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De achtertuin is overzichtelijk en biedt door het vrije uitzicht bijzonder veel ruimtelijkheid. Vanuit de achtertuin is een stenen schuur aanwezig, voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: Twee aan de achterzijde, waarvan de grootste (ca. 14 m²) is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van het woonhuis en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het woonhuis en deze beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de volwaardige zolderverdieping met twee slaapkamers. Er zijn twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

Er is een aparte kast aan de overloop waarin de c.v. gasketel van het merk Nefit uit 2017 geplaatst is. Er zijn verder een wastafelmeubel met warm en koud water, én een praktische opstelling voor wasmachine en droger op een betonnen plateau zodat centrifugeren nauwelijks hoorbaar is.

Bijzonderheden:
- In 2021 volledig gerenoveerd, vergroot en luxe uitgevoerd.
- Uitstekend onderhouden – instapklaar.
- De wandbekleding kan achterblijven, dit wel indien koper deze waardeert.
- Energielabel C.
- Gelegen nabij het centrum én de bossen.
- Vrij parkeren in de laan met ruime parkeergelegenheid.
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- Stenen schuur met elektra.

Deze woning biedt alles wat wonen in Zeist zo geliefd maakt: ruimte, stijl, luxe, rust en natuur – maar mét alle voorzieningen om de hoek.

Krullelaan 41: een huis om direct verliefd op te worden!