Laan van Magisch Realisme 117 , 3059 VJ, Rotterdam

Laan van Magisch Realisme 117 – Rotterdam (Nesselande)

Royale eengezinswoning met zonnige tuin en nette afwerking

Aan de rand van de gewilde wijk Nesselande staat deze uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning. Hier woon je op een kindvriendelijke locatie aan een brede, groene laan – met alles binnen handbereik: het winkelcentrum, de Zevenhuizerplas met boulevard en strand, het metrostation, scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen.

De woning is modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Je beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui, een complete keuken met inbouwapparatuur, een fraai aangelegde achtertuin met aluminium overkapping, een luxe badkamer en drie grote slaapkamers (voorheen vier). Kortom: een huis waar je zó in kunt!

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met raam, wandcloset en fontein. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de praktische trapkast zorgen voor comfort en bergruimte.
Aan de voorzijde ligt de strakke keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vrieskast.

De zonnige diepe achtertuin is een echte blikvanger: fraai aangelegd, veel privacy, een aluminium overkapping, een ruime berging met elektra, warm- en koudwateraansluiting en een achterom.

Eerste verdieping
De royale masterbedroom aan de achterzijde is ontstaan uit twee voormalige kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer voorzien van vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en voldoende bergruimte. Een praktische en complete verdieping met veel mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek.

Bijzonderheden
- Eigen grond 140 m²;
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A++;
- 8 Zonnepanelen in eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 142 m²;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming dus gasloos wonen;
- Uitstekend onderhouden;
- Voldoende parkeer gelegenheid;
- Voor en achtertuin voorzien van buitenkranen;
- Fraaie ligging aan brede laan in kindvriendelijke omgeving;
- Gelegen op een gunstige plek in een rustige wijk;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Kortom: zoek je een royale, verzorgde woning in een rustige straat met alles in de buurt?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Laan van Magisch Realisme 117 jou te bieden heeft!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.