Laan van Vollenhove 2315 , 3706 HC, Zeist

Royaal en licht 4-kamer appartement met prachtig uitzicht in Zeist

112 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten

Op zoek naar ruimte, comfort en een waanzinnig groen uitzicht – én dat alles op fietsafstand van Utrecht? Dan is dit royaal opgezette 4-kamer appartement aan de Laan van Vollenhove 2315 precies wat je zoekt!

Gelegen op de vijfde verdieping van het goed onderhouden Montessori-complex, biedt deze woning je niet alleen een heerlijk lichte leefruimte van maar liefst 112 m², maar ook een ruim balkon op het zonnige zuidoosten met panoramisch uitzicht over Zeist, Utrecht en het omliggende groen. Wakker worden met zonsopgang en genieten van rust, ruimte én een centrale ligging – hier komt het allemaal samen.

Indeling appartementengebouw en appartement:

Begane grond:
Je komt binnen via de verzorgde, afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen. Bezoekers krijgen enkel toegang via bewoners – veilig en prettig. Met de lift of het trappenhuis bereik je sportief of comfortabel de vijfde verdieping.

Het appartement is gesitueerd op de vijfde verdieping en bezit de volgende eigenschappen:

- Ruime entree en hal met garderobe en bergkast.
- Modern toilet.
- Nette badkamer met royale inloopdouche en wastafel voorzien van wastafelmeubel.
- Ruime, moderne eetkeuken voorzien van nieuw keukenblok en inbouwapparatuur (2024).
- Slimme inbouwkast voor wasmachine en droger
- Zeer lichte en royale woonkamer met toegang tot het balkon en weids uitzicht.
- Tweede zit-/speel-/werkkamer met eveneens toegang tot het balkon – eenvoudig om te bouwen tot derde slaapkamer.
- Ouderslaapkamer aan de voorzijde met adembenemend uitzicht over het groen richting Utrecht en Hilversum.
- Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, opnieuw met prachtig uitzicht.
- Inpandige berging, ideaal voor het opslaan van goederen en proviand.

Locatie & bereikbaarheid

De ligging van dit appartement is ideaal:

- Op loopafstand van een compleet winkelcentrum met supermarkten, drogist, speciaalzaken, restaurants, kappers en meer betrokken detaillisten.
- Nabij diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven.
- Diverse speeltuinen in de nabije omgeving.
- Omringd door groen en bossen – een fijne plek om te wandelen of fietsen.
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Zeist.
- Binnen 15 minuten fietsen naar het Utrecht Science Park (De Uithof).
- Binnen 30 minuten fietsen in hartje Utrecht.
- Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer én via de uitvalswegen (A28/A12).
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 112 m².
- Balkon op het zuidoosten met weids uitzicht.
- Twee ruime slaapkamers, derde gemakkelijk mogelijk.
- Zeer licht appartement dankzij grote raampartijen.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Actieve VvE met goed onderhouden complex.
- Berging in de onderbouw.
- Servicekosten: € 493,51 per maand, inclusief voorschot stookkosten.
- Er is geen sprake van erfpacht, de erfpacht is afgekocht in het verleden.
- Er is geen schuld bij de Vereniging van Eigenaren aanwezig.
- oplevering in overleg.

Kom kijken en laat je verrassen!

Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met veel licht, comfort, en een uitstekende ligging ten opzichte van zowel Zeist als Utrecht? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Je bent van harte welkom aan de Laan van Vollenhove 2315 in Zeist!