Laan van Vredestein 92 , 2552 DX, 's-Gravenhage

In de kindvriendelijke wijk Houtwijk, aan een woonerf gelegen goed onderhouden vijfkamer hoekeengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met raampartijen aan de zijkant en de serre, open keuken, 4 slaapkamers en badkamer. In de diepe, zonnige achtertuin met achterom bevindt zich een handige houten (fietsen)berging.

De wijk kenmerkt zicht door de rustige, groene woonomgeving met diverse parken en speelplekken. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een ruim en volledig winkelaanbod, eetgelegenheden, gezondheidszorg, sportaccomodaties en een zwembad. Diverse scholen (basis, middelbaar en internationaal) in de directe omgeving. De wijk ligt nabij de uitvalswegen en is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus 21/26/31 en tram 2). Het strand en de duinen bereikt u binnen 10 minuten.

Indeling:
U komt binnen via de verzorgde voortuin met eigen parkeergelegenheid. Via de entree stapt u de hal in met toilet en fonteintje, waarna u direct doorloopt naar de verrassend ruime lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en
schuifpui naar de groene achtertuin is dit een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De aangrenzende bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger is extra praktisch en ook direct vanaf de straat toegankelijk.

Op de eerste verdieping treft u een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde aan. De moderne badkamer is compleet en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van Velux dakramen, wat zorgt voor veel daglicht.

De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte: een royale vierde slaapkamer met een brede dakkapel, twee dakramen en volop bergruimte achter de op maat gemaakte knieschotten. Ook is op deze verdieping de CV-opstelplaats en een extra wastafel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 115m²
- Inhoud ca. 400m³
- Perceeloppervlakte 140m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1988
- Energielabel B
- Dubbel glas
- CV-ketel, Nefit HR (2016) , eigendom
- 9 zonnepanelen (2019), eigendom
- Actieve bewonersvereniging
- Parkeren op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg, direct beschikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.