Lagemorgenlaan 122 , 5223 JA, 's-hertogenbosch

Dit ruime appartement van circa 87 m² ligt op de vierde verdieping van appartementencomplex De Lage Morgen. Het heeft een goede indeling met drie slaapkamers, twee balkons en erg mooi uitzicht over het groen en zelfs richting de skyline van Den Bosch!

Het appartement is zowel via de lift als de trap gemakkelijk bereikbaar. Je fiets stal je veilig op de begane grond, in de gezamenlijke fietsenstalling of in je eigen berging. In het appartement kom je binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de groene bomen en de rustige wijk – een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer is ruim genoeg om sfeervol in te richten, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het westen. Dit is een hele gezellige plek om 's avonds te genieten van een drankje en de ondergaande zon.

De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingedeeld, met voldoende werkruimte en kastruimte. Of je nu snel iets wilt klaarmaken of uitgebreid wilt koken, hier kan het allemaal. Vanuit de keuken bereik je het grote balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een heerlijk ochtendzonnetje.

Aan de rustige achterzijde liggen ook twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte voor een groot bed en kastruimte. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de elektrische boiler. Een derde slaapkamer, die ook perfect is als werkkamer of hobbyruimte, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat extra gemak biedt voor jou én je gasten.

Op de begane grond van het complex ligt nog een grote berging van circa 10 m².

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijk is dat dit appartement niet aan de galerij ligt en het dus geen passanten langs de woon- en slaapkamers heeft.
- Het heeft aan beide zijden prachtig uitzicht over de wijk, het groen en de skyline van Den Bosch.
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en financieel gezond, met een uitstekend kassaldo. Er zijn vergevorderde plannen om het complex te verduurzamen. Zo worden de gevels geïsoleerd, de kozijnen vervangen door exemplaren met HR++ glas en alle liften vernieuwd.
- Voor de financiering van deze verduurzamingsmaatregelen maakt de VvE gebruik van een combinatie van subsidies, een gedeeltelijke onttrekking uit het reservefonds én een tijdelijke verhoging van de servicekosten met €100,- per maand.
- De huidige servicekosten bedragen €230,42 per maand. Dit bedrag is exclusief de tijdelijke verhoging die in verband met de verduurzaming geldt.