Landréstraat 1057 , 2551 BR, 's-Gravenhage

Gelegen op de derde verdieping van het wooncomplex ‘De Chinese Muur’ vindt u dit royale 4-kamerappartement van ca. 124 m² met maar liefst drie slaapkamers, een balkon en een royale woonkamer. De woning biedt door de hoge ligging een prachtig vrij uitzicht en volop lichtinval.

Omgeving:
De ligging is werkelijk ideaal: binnen enkele minuten lopen bereikt u de Internationale School, diverse andere scholen en openbaar vervoer. Ook winkels, uitvalswegen en recreatiegebied Madestein liggen dichtbij. Voor ontspanning in de natuur zijn de duinen en het strand van Kijkduin met boulevard en gezellige horeca eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke combinatie van stadse voorzieningen en groen, met de kust altijd binnen handbereik.

Indeling:
Via de afgesloten entree met brieven- en bellentableau bereikt u de lift of trap naar de derde verdieping. Entree appartement met gang/voorportaal met toegang tot apart wc met fontein en slaapkamer (ca. 11 m²), een royale hal met diepe kastenwand en videofoon, een lichte woonkamer (ca. 35 m²), een riante hoofdslaapkamer (ca. 22 m²) met toegang tot het balkon, een keuken voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap), een derde slaapkamer (ca. 14 m²) en een badkamer met tweede wc en wastafel. In de onderbouw is er een ruime privé-berging aanwezig.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 124 m²
• Energielabel C
• Drie slaapkamers
• Zonnig balkon
• Privé-berging in de onderbouw
• Blokverwarming van toepassing

Huurvoorwaarden:
• Beschikbaar per 15 oktober 2025; huurvoorwaarden en inkomensnorm van toepassing
• Minimale huurperiode is één jaar
• Inkomenseis: het (gezamenlijk) bruto-maandinkomen dient min. 3,65x de kale huurprijs te bedragen
• Huurprijs is exclusief stookkosten ad € 125,- per maand
• Huurprijs is exclusief servicekosten ad € 100,- per maand
• Huurprijs is exclusief stofferingskosten ad € 25,- per maand
• Hoogte waarborgsom 2x de kale huur
• Niet geschikt voor studenten/woningdelers
• Roken in het appartement is niet toegestaan

Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen/onjuistheden ten aanzien van de verstrekte informatie zoals het opgegeven woonoppervlakte, plattegrond e.d.