Langedijk 14 , 9406 GK, Assen

MODERNE en LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING uit 2022 met ENERGIELABEL A+++, voorzien van 8 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonnige TUIN OP HET ZUIDOOSTEN.

Deze uitstekend geïsoleerde woning biedt volop mogelijkheden. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is comfortabel gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Daarnaast beschikt de eerste verdieping eveneens over een slaap- en badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een vrijstaande garage met carport, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.

De ligging is prachtig, net achter 'de Vaart' en nabij het Lariksbos. Binnen enkele fietsminuten staat u midden in het centrum van Assen en op nog kleinere afstand bevind zich het wijkwinkelcentrum met o.a. een Jumbo, slager en bakker. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom een ideale locatie.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met aansluitend open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich een eet-/slaapkamer met schuifpui, wat zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met ruimte voor het witgoed. Vanuit hier is tevens de tuin toegankelijk. Daarnaast is er aangebouwde berging welke vanaf buiten toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de royale slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2022
- Energielabel: A+++
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van warmtepomp (2022)
- 8 zonnepanelen (2022)
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande garage
- Op fietsafstand van het centrum van Assen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.