Leenakkersweg 9 , 9471 CH, Zuidlaren

Op loopafstand van het centrum van Zuidlaren staat deze goed onderhouden helft van een dubbel met vrijstaande stenen garage. Het geheel staat op 298 m2 eigen grond op een kindvriendelijke locatie. Deze woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

Indeling: entree / hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder (ca. 6 m2), woonkamer (ca. 28 m2) met veel lichtinval, dichte keuken (ca. 9 m2) met aansluitend de bijkeuken (ca. 3 m2)

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 6, 9 en 11 m2) waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon, badkamer (ca. 4 m2) voorzien van bad, toilet en wastafelmeubel

Zolder: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar

Garage: naast de woning staat een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m2) met een zolder.

De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt daardoor zowel zon als schaduw. Achter de garage staat een fraaie overkapping (ca. 14 m2) waar het op een zwoele zomeravond heerlijk toeven is.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de steden Groningen en Assen en is voor forensen uitstekend te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Voorts vindt u scholen, sportverenigingen en sportvelden in de nabijheid van de woning. Het dorp Zuidlaren heeft een gezellig winkelcentrum met naast een leuk en gevarieerd winkelbestand diverse horecagelegenheden. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden. Er is een subtropisch zwembad, het aan Zuidlaren grenzende bosrijke natuurgebied De Drentsche Aa en "Tusschenwater" is zeer aantrekkelijk voor fietsliefhebbers en wandelaars. Daarnaast leent het nabij gelegen Zuidlaardermeer zich goed voor waterrecreatie.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1960
- Kavel 298 m2
- Woonoppervlak 94 m2
- 3 slaapkamers
- Energielabel C
- Verwarming middels cv installatie (ketel 2024)
- Voorzien van 8 zonnepanelen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.