Lijtweg 10 , 2263 KC, Leidschendam

Ruime half vrijstaande woning van ca. 183 m2 met een vrijstaande garage gelegen op een groot perceel van ca. 346 m2. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, en beschikt tevens over een zolder. De hoeveelheid buitenruimte verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin, een eigen oprit en energielabel C maken het hier prettig wonen.

De woning ligt op een unieke locatie: de Lijtweg is een doodlopende weg met maar 6 woningen die te bereiken is vanaf de Veursestraatweg. De Lijtweg ligt op de grens van Leidschendam en Voorschoten in het landelijk gebied genaamd de Duivenvoorde corridor. In de directe omgeving is voornamelijk veel recreatiegebied te vinden en is het een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. Op steenworp afstand van diverse scholen, winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), Kasteel Duivenvoorde en landgoed ''De Horsten''.

De Lijtweg ligt naast het in ontwikkeling zijnde 'Schakenbosch' waar een nieuwe woonwijk zal worden gecreëerd met behoud van het groen waar deze locatie door gekenmerkt wordt. Onder andere Landgoed Voorlei, Vlietvoorde en de Veurse Horsten maken deel uit van deze ontwikkeling.

INDELING
Begane grond
Voortuin met op dit moment een oprit die naast de woning doorloopt tot aan de garage gelegen op het einde van het perceel.
Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast en het trappenhuis naar het souterrain en de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer of loopt u door naar de gang met toilet en toegang tot de ruimbemeten keuken. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken en tevens een opbergkast. Aan de achterzijde van de tuin ligt een vrijstaande stenen garage (ca. 22 m2) met een overkapping om heerlijk uit de zon te kunnen zitten. Ook met koudere dagen kunt u hier vertoeven door de aanwezige heaters.

Souterrain
Vanaf de entree van de woning is er een vaste trap naar het ruime souterrain (hoogte 2,30 m). Gang met opberguimte en separaat de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voor- en achterkant van het souterrain bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

1e verdieping
Vanaf de vaste trap komt u op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, in het midden van de overloop de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en aangrenzend een balkon.

Zolder
Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de vliering die ideaal te gebruiken is als (berg-)zolder. De zolder biedt voldoende bergruimte doordat deze over de volledige lengte van de woning loopt. Op zolder bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (2007).

DETAILS
Gelegen op eigen grond
Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 183 m²
Perceeloppervlakte ca. 346 m2
Energielabel C
Bouwjaar 1979
Beschermd stads of dorpsgezicht
Oplevering in overleg
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure