Lisstraat 28 , 3333 EV, Zwijndrecht

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie? Dan is Lisstraat 28 zeker een bezichtiging waard! Dit fijne appartement beschikt over twee balkons, twee ruime slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast woon je hier op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens snel bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de separate bergingen.

Derde verdieping:
Via de ruime entreehal zijn de keuken, woonkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning kan desgewenst worden afgescheiden en ingericht als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte volop mogelijkheden om een moderne droomkeuken naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken is middels een openslaande deur het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten.

Aansluitend bevindt zich de badkamer, die gedeeltelijk is betegeld en is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens is hier de Intergas HRE CV-ketel (2018) opgesteld. Het appartement beschikt daarnaast over een separate toiletruimte, die eveneens gedeeltelijk is betegeld.

KENMERKEN
- Ruim appartement op een centrale locatie;
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer;
- Twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- CV-ketel Intergas HRE uit 2018;
- Diverse voorzieningen op loopafstand;
- Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Bijdrage VvE circa €195,49 per maand;
- Let op! In Zwijndrecht geldt een zelfbewoningsplicht van 4 jaar;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering 12 weken na overeenstemming;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO