Lous van Beusekomlaan 105 , 4816 BT, Breda

Aan de Lous van Beusekomlaan 105 staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning, opgeleverd in 2025 en tot in detail modern uitgevoerd. De woning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie.

Op de begane grond bevindt zich een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en ligt deze op loopafstand van het centraal station — een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Hoogwaardig afgewerkt toilet, volledig betegeld en uitgerust met een strak vormgegeven zwevend closet, stijlvol fonteintje en ventilatie.

Fraaie woonkamer, met gietvloer, stucwerk wandafwerking, open trapopgang naar de eerste verdieping en schuifdeuren naar de achtertuin.

Moderne open keuken in rechte opstelling, voorzien van een composiet werkblad, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met design mengkraan en geïntegreerd zeeppompje, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Ruime slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met gietvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met gietvloer en stucwerk wandafwerking.

Modern afgewerkte badkamer aan de voorzijde, met strakke betegeling, zwevend toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel in stijlvol meubel en goede ventilatie.

TUIN

Fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een heerlijk terras. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplante borders en biedt via een achterom toegang tot het achtergelegen terrein met de bergingen en parkeerplaatsen

BERGING

Houtenberging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.;
- Op het dak liggen 6 zonnepanelen;
- Er zijn al voorbereiding getroffen om er eventueel een verdieping op te zetten;
- De begane grond is grotendeels voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van gietvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Deze woning heeft energielabel A+++
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra: circa 508 KwH per jaar
Stadsverwarming / EnNatuurlijk: niet bekend
Gebaseerd op een één-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.