Maaseikstraat 10 A , 4826 LS, Breda

Wonen met ruimte, licht en comfort – dat is precies wat deze fijne maisonnette aan de Maaseikstraat 10A te bieden heeft.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en voelt daardoor ruim en overzichtelijk aan. Op de woonverdieping vind je een lichte doorzonwoonkamer waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het buitenleven.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

In 2019 is de woning gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een eigentijdse uitstraling en een comfortabel woonniveau. Hierdoor kun je de woning vrijwel direct betrekken en je eigen thuis creëren.

Kortom, een ruime en lichte maisonnette met een fijne indeling, een zonnig balkon en drie goede slaapkamers.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de meterkast.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE WWOONLAAG

Entree / hal, met intercom, het toilet, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, trapkast, toegang tot de keuken en de woonkamer

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang tot het balkjon aan de voorzijde en meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars).

Balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement en hij ligt op het zonnige zuiden.

Moderne keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon.

TWEEDE WOONLAAG

Overloop, met toegang tot slaapkamer I, II, III, de badkamer, bergkast (met aansluiting voor wasapparatuur en de Boiler (Itho Daalderop)

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een vaste kastenwand.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een vaste kastenwand en een wastafel.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, deels stucwerk- deels behang wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 260,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, stookkosten, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR++beglazing;
- Vrijwel het gehele appartement is in 2020 gemoderniseerd;
- Dit appartement heeft energielabel C
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.