Magnoliastraat 22 , 7552 AX, Hengelo

Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden, rust en ruimte op een royaal perceel.

Deze onder architectuur van Nico Zantinge ontworpen bungalow aan de Magnoliastraat 22 biedt een bijzondere kans voor wie gelijkvloers wil wonen op een fijne plek in Hengelo, met alle ruimte om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De bungalow is gebouwd in 1963 en staat op 523 m² eigen grond, aangevuld met circa 139 m² gemeentegrond in gebruik. Met een woonoppervlakte van circa 155 m² en een praktische opzet ligt hier een sterke basis voor een eigentijds thuis. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het contact met buiten, terwijl vanuit de woonkamer een mooi zicht op de tuin ontstaat.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde zorgt de patio bij de entree direct voor een aangename ontvangst. De grote achtertuin op het zuidoosten beschikt over meerdere zithoeken, een vijver, een achterom en een directe verbinding met de garage. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Achter de woning loopt bovendien een wandelpad langs het water, wat bijdraagt aan het vrije gevoel van deze locatie.

INDELING
De ruime en lichte centrale hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de tuinkamer. Ook zijn vanuit deze hal de garderobe, de cv-opstelling en het toilet toegankelijk. De woonkamer met open haard staat in verbinding met de eethoek en de keuken en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De royale tuinkamer is vrij in te delen en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Zowel de woonkamer als de tuinkamer zijn voorzien van airconditioning.

Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Ook bevindt zich hier een praktische bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande bungalow op een ruim perceel;
• 523 m² eigen grond en circa 139 m² gemeentegrond in gebruik;
• Woonoppervlakte circa 155 m²;
• Energielabel F;
• Ontworpen door architect Nico Zantinge;
• Gelijkvloers wonen met praktische indeling;
• Drie slaapkamers en een royale extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Twee badkamers en twee toiletten;
• Veel raampartijen en prettig contact met buiten;
• Patio bij de entree;
• Grote achtertuin op het zuidoosten met meerdere zithoeken;
• Vijver in de tuin;
• Achterom aanwezig;
• Garage ook vanuit de tuin bereikbaar;
• Aangebouwde stenen garage met elektra, water en vliering;
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
• Volledig naar eigen wens te moderniseren;
• Asbesthoudende platen aanwezig in de garage;

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;

Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.