Marjoleinweg 11 , 9753 AX, Haren Gn

Ruime en lichte tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers, een tuin op het zuidoosten, garage en eigen oprit. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteedt aan verduurzaming door het plaatsen van een warmtepomp, zonnepanelen, een laadpaal en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ideaal gelegen nabij het station van Haren en andere voorzieningen zoals diverse scholen en het moderne winkelcentrum aan het Anjerplein met o.a. een Jumbo. Bovendien ligt het dorpscentrum van Haren op slechts enkele fietsminuten en is het centrum van Groningen binnen 30 fietsminuten bereikbaar. Ook de natuurgebieden Onner- en Oosterpolder bevinden zicht op loopafstand van de woning. In de woonkamer en tuin ervaar je het vele groen van de Oude Middelhorst.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Toilet met fonteintje. Trapkast. Aangenaam sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van buitenzonwering, een schuifpui naar de tuin, een fraaie houten vloer en een open haard. Semi-open keuken met een moderne keukenopstelling uit 2019 voorzien van veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, Badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop. Wasruimte. Opstelling CV ketel. Ruime 4e Slaapkamer met dakkapel en een Velux dakraam.

Buiten:
Voortuin met eigen oprit en een laadpaal
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten

De bijzonderheden op een rij:
- Heerlijk lichte woning
- Op korte afstand station Haren met goede verbindingen naar Groningen en Zwolle
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A; warmtepomp, zonnepanelen
- Nieuwe meterkast met 3*25 Ampère
- Laadpaal
- Een grote schuifpui naar de tuin op het zuidoosten
- Gestucte wanden
- Garage en eigen oprit
- Fraaie ligging.

Kortom: Ook enthousiast geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan; wij laten u de woning graag zien.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.