Nansenplaats 241 , 3069 CS, Rotterdam

Een prachtig appartement met zonnig balkon en fraai/vrij uitzicht over groen, in Ommoord! Een instap klaar 4-kamer appartement en berging op de begane grond. Dit zeer rustig gelegen appartement op de vijfde etage, is goed onderhouden en zo te betrekken.

Het appartement bevindt zich in een zeer net complex midden in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer. De ideale plek om te wonen! Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottermeren op korte afstand, waar je bijvoorbeeld een bootje kunt huren. Surfen of suppen kun je doen op de Zevenhuizerplas. Ook kan het, op steenworp afstand liggende, recreatiepark het Ommoordse Veld bezocht worden. Hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Het Hoge Bergse bos, met klimbos en skibaan is ook dichtbij en maar 10 minuten fietsen. En zijn ook diverse scholen te vinden, waardoor de buurt ideaal is voor opgroeiende kinderen. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats of Binnenhof aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en andere winkels. Iedere woensdag wordt er bij de Hesseplaats tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation).

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

5e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Grote lichte woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en bevindt zich direct bij binnenkomst aan de linkerzijde.
Er is een keukenblok met verschillende apparatuur waaronder 4 pits gaskomfoor, RVS wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van douchegelegenheid met handdouche en regendouche, een wastafel met meubel en design radiator. Separaat toilet met fontein.

In de onderbouw is er een berging ca. 6 m².

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden complex met lift.
- Afgesloten ontvangstruimte met videofoon.
- Centrale ligging en goed bereikbaar.
- Gelegen op de vijfde verdieping.
- Grote, lichte woonkamer met toegang tot balkon.
- Zonnig balkon op het zuidwesten voorzien van zonneschermen.
- Energielabel C
- Actieve V.v.E, bijdrage € 273,09 per maand.
- Voorschot stookkosten € 147,06 per maand.
- Centrale verwarming middels blok verwarming
- Warm water d.m.v. boiler 80L (volledig eigendom)
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbelglas, enkele bovenraampjes niet.
- Totale woonoppervlakte ca. 103 m2.
- Totale inhoud ca. 341 m3.
- Balkon ca. 9 m3.
- Berging ca. 6 m2.
- Bouwjaar 1972.
- Eigen grond.
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.