Nieuwe Es 21 , 7622 BX, Borne

Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond!

Op een aantrekkelijke locatie in Borne aan de Nieuwe Es 21 staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1980 met aangebouwde berging en een royale achtertuin met achterom. De woning biedt een praktische en veelzijdige indeling met onder andere een werkkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig tot de mogelijkheden behoort.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De vide zorgt bovendien voor een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de leefruimte een fraaie hoogtewerking. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt het raam aan de voorzijde over een rolluik.

Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, een tweede badkamer en diverse bergruimten, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers.

De royale achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en indelingsmogelijkheden is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Borne op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met vide, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Via de dubbele tuindeuren is de royale achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele werkkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hierdoor is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een trap vanuit de slaapkamer bereikbare zolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin met achterom en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een fraaie tuinindeling naar eigen wens. De aangebouwde berging biedt extra opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 88 m2
- Inhoud: 311 m3
- Perceeloppervlakte: 259 m²
- Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendig
- Zeer ruime achtertuin met achterom
- Begane grond v.v. vloerverwarming

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.