Noordkade 94 , 3201 DD, Spijkenisse

Starters opgelet!

Midden in het gezellige centrum van Spijkenisse bieden wij dit leuke 2-kamerappartement aan gelegen op de 3e verdieping met een eenvoudige keuken en sanitair. Het appartement beschikt over een fijne lichte woonkamer, nette open keuken, een goede slaapkamer en een balkon. Je fiets past in je eigen berging op het achtergelegen dek..

Op korte afstand van de woning tref je vele winkels en horecagelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en alle uitvalswegen. Kan je niet wachten om zelf een kijkje te nemen in dit appartement? Bel ons dan voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree/ontvangsthal voorzien van brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift naar de derde woonlaag.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, vaste kast met cv-ketel (Nefit 2013) en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer geeft direct toegang tot het overdekte balkon en de keuken.

De keuken is geplaatst in een eenvoudige grijze wandopstelling. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raam wat open kan.

De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche mogelijkheid, wastafel met spiegel en een aansluitpunt voor de wasmachine.

De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantelstand.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 01-01-2036; afkoop van erfpacht (2026) mogelijk via gemeente voor een bedrag van € 21.385,- (opgave onder voorbehoud voor overdracht in 2026)
- Videofoon installatie
- Lift aanwezig
- Midden in het centrum van Spijkenisse
- Gehele woning beschikt over dubbele beglazing
- Eigen berging (nr 94)
- VvE kosten € 188,08 p/m (2025) voor de woning en de berging
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen worden
- De notarissen vormen een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden
- Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris (Blom & Pijpers Notarissen voorheen Bussink)
- Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat)
- Hypotheek akte dienen te passeren bij de projectnotaris
- Starterslening mogelijk in Spijkenisse, vraag naar de voorwaarden
- In de presentatie is gebruik gemaakt van impressiefoto's.
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen